Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom z poddaszem użytkowym, oddany do użytkowania w 2009 roku.
Budynek wybudowany dla siebie, według indywidualnego projektu z dbałością o każdy detal i materiały najwyższej jakości, usytuowany w Koninie przy ul. Europejskiej.

Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego i ocieplony styropianem. Strop Teriva, drewniana więźba dachowa, ocieplenie wełną mineralną i pokrycie dachówką betonową Braas. Stolarka okienna PCV.

Wnętrze domu o powierzchni użytkowej 133,16 m² zostało podzielone na strefę dzienną oraz strefę nocną:

Na parterze: wiatrołap połączony z korytarzem, przestronny salon z imponującą antresolą oraz klimatycznym kominkiem; otwarta kuchnia połączona z salonem, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu; dwie komfortowe sypialnie, w tym jedna sypialnia połączona z łazienką; dodatkowa łazienka z prysznicem.

Część gospodarcza i garażowa: o powierzchni 73,77 m², na którą składają się duży garaż, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze: otwarta przestrzeń antresoli, dwie sypialnie oraz toaleta.

Dom charakteryzuje się przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń, a całe wnętrze zachwyca przestrzenią.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo niskimi kosztami utrzymania. Do dyspozycji jest własna studnia z uzdatniaczem wody, szambo oraz ogrzewanie piecem na ekogroszek, przy czym na parterze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Atutem technologicznym jest także zamontowana przy budynku jednostka pompy ciepła Kaisai o mocy 12 kW, która czeka na ewentualne wpięcie w system grzewczy.

Sercem posiadłości jest w pełni zagospodarowana, duża działka o powierzchni 2351 m², ogrodzona płotem betonowym z bramą i furtką. Teren wokół budynku zachwyca zielenią - znajdziemy tu liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne oraz utwardzony podjazd. Prawdziwą oazą spokoju w ciepłe dni staje się urokliwa altana ogrodowa, idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Co niezwykle istotne, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje tu zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług, co otwiera furtkę dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej lub usług nieuciążliwych.

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, peryferyjnej części Konina, tuż przy granicy ze Starym Miastem. Okolica zapewnia kameralną atmosferę, oferując w najbliższym sąsiedztwie nowopowstałą i istniejącą zabudowę jednorodzinną, tereny zielone oraz punkty handlowo-usługowe. Choć dom znajduje się w cichej okolicy, jego logistyka to prawdziwy atut: dojazd drogą asfaltową jest bezproblemowy, a w zaledwie 0,2 km wyjeżdża się na ulicę Europejską - kluczowy łącznik między drogą krajową nr 25 a nr 72. Szybki dojazd do samych krajówek oraz błyskawiczny wyjazd na węzeł autostrady A2 na Modle Królewskiej czynią tę ofertę idealną również dla osób mobilnych i pracujących w rozjazdach. Do ścisłego centrum Konina mamy stąd zaledwie 5 kilometrów.

To nieruchomość stworzona z myślą o osobach ceniących przestrzeń, wygodę oraz ekonomiczne rozwiązania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zawarte w nim informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.