Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego domu w zabudowie szeregowej, usytuowanego w malowniczej części Pruszcza Gdańskiego, na cenionym osiedlu Wschód przy ul. Orła Białego. Ten świeżo oddany do użytkowania w 2023 roku dom trzykondygnacyjny o powierzchni użytkowej 179,70m2, zachwyca wysokim standardem wykończenia i przemyślanym układem pomieszczeń, idealnie dopasowanym do potrzeb nowoczesnej rodziny.

Solidna konstrukcja budynku, wykonana z gazobetonu z wewnętrzną izolacją styropianową i wykończona białym tynkiem silikonowym, gwarantuje trwałość i energooszczędność. Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne z betonu stanowią solidną bazę, a odeskowany i ocieplony wełną mineralną dach z blachodachówką zapewnia doskonałą izolację termiczną. Trzyszybowe, siedmiokomorowe okna PCV dodatkowo podkreślają dbałość o niskie koszty eksploatacyjne.

Przestronne wnętrze domu rozciąga się na trzech kondygnacjach. Już na parterze odkrywamy niezależne mieszkanie z osobnym wejściem składające się z korytarza, pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, toalety, łazienki z prysznicem oraz dodatkowego pokoju i kotłowni. Co istotne, to mieszkanie generuje stały dochód z wynajmu, stanowiąc doskonałą inwestycję w ramach nieruchomości. Garaż na parterze jest w trakcie adaptacji na dodatkowy pokój, zwiększając funkcjonalność tej części domu.

Pierwsze piętro wita nas przedpokojem, eleganckim salonem z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras, otwartą kuchnią oraz praktycznym WC i korytarzem z klatką schodową. To idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu i relaksu. Na drugim piętrze znajduje się hall prowadzący do komfortowej sypialni z garderobą i łazienką, dwóch dodatkowych pokoi oraz łazienki z prysznicem. Stąd również mamy dostęp do poddasza czekającego na aranżację.

Wnętrze domu zostało wykończone z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów w ponadczasowej, uniwersalnej tonacji. Świeżość i gustowność wykończenia tworzą atmosferę elegancji i komfortu. W cenie nieruchomości zawarta jest trwała zabudowa meblowa wykonana na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie kuchennej. Pozostałe wyposażenie domu jest przedmiotem indywidualnych ustaleń.

Niskie koszty utrzymania to kolejny znaczący atut tej nieruchomości. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann, a na całej powierzchni parteru i pierwszego piętra oraz w łazienkach na drugim piętrze zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo, dom wyposażono w zmiękczacz wody, klimatyzację na pierwszym piętrze oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW na starych zasadach rozliczeń (prosument z możliwością rozbudowy), co znacząco obniża rachunki za energię.

Dom jest w pełni przyłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, energetycznej, gazowej oraz posiada dostęp do szybkiego światłowodu.

Położony na działce o powierzchni 210 m2, dom oferuje zagospodarowany ogródek z nasadzeniami, ogrodzony dla zapewnienia prywatności. Podjazd przed budynkiem wyłożono estetyczną kostką brukową, zapewnia on miejsca do parkowania.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie nowoczesność, komfort, funkcjonalność oraz niskie koszty eksploatacyjne, a dodatkowy dochód z wynajmu parteru czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną.

Jednym z kluczowych atutów lokalizacji tej nieruchomości jest jej strategiczne położenie. Mieszkańcy Osiedla Wschód mogą cieszyć się doskonałą komunikacją z centrum Pruszcza Gdańskiego oraz dynamicznie rozwijającym się Gdańskiem. Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz bliskość przystanków autobusowych zapewniają szybkie i sprawne połączenie z najważniejszymi punktami aglomeracji trójmiejskiej, w tym z obwodnicą, otwierającą szerokie możliwości podróżowania.

Codzienne życie przy ul. Orła Białego jest niezwykle komfortowe dzięki rozwiniętej infrastrukturze w najbliższym otoczeniu. W zasięgu ręki znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne na różnych szczeblach, a także opieka medyczna. To wszystko sprawia, że zaspokojenie codziennych potrzeb nie stanowi najmniejszego problemu.

Dla miłośników aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą, lokalizacja ta oferuje bliskość urokliwych terenów zielonych. Park Miejski w Pruszczu Gdańskim, oddalony o krótki spacer, zaprasza do relaksu wśród zieleni. Nieco dalej rozciągają się malownicze tereny nad rzeką Radunią, idealne na rowerowe wycieczki i piesze wędrówki. Okoliczne lasy stanowią dodatkową zachętę do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Poczucie bezpieczeństwa, jakie oferuje Pruszcz Gdański, jest nieocenionym atutem tej lokalizacji, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dynamiczny rozwój miasta przekłada się na rosnącą atrakcyjność tej części regionu, co czyni ją również interesującą opcją inwestycyjną.

Zamieszkując przy ul. Orła Białego , zyskujesz nie tylko spokojny dom, ale również dostęp do wszystkich udogodnień, jakie oferuje nowoczesne miasto, w otoczeniu przyrody i z dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi. To miejsce, gdzie codzienne życie staje się przyjemnością.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o walorach tego gustownie wykończonego domu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zawarte w nim informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.